本報訊 8月24日，省住建廳總工程師張志利在推動服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效專場新聞發(fā)布會上介紹，今年以來，省住建廳因城施策用好政策工具箱，更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，取得積極成效。

制定2023年房地產(chǎn)工作要點，優(yōu)化調(diào)整“購房補(bǔ)貼”“稅費減免”“房展促銷”“以租換購”“帶押過戶”“發(fā)展保租房”“發(fā)展改善性住房”等22項政策工具，印發(fā)房地產(chǎn)市場運行季度通報，開展苗頭性問題預(yù)警提示，指導(dǎo)各市因城施策支持剛性和改善性需求。

積極協(xié)調(diào)中國人民銀行太原中心支行落實首套房貸利率調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權(quán)平均利率降至4.03%和4.86%，將太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調(diào)至20%；降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務(wù)統(tǒng)籌均衡使用公積金。放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對取得預(yù)售許可證的項目，即可受理和發(fā)放公積金貸款。各市均提高了住房公積金租房提取額度和頻次，實現(xiàn)了按月或按需提取。

目前，我省房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)回暖。根據(jù)山西省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，1月至7月，商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個百分點。

下一步，我省將繼續(xù)發(fā)揮省級部門監(jiān)督指導(dǎo)作用，督促城市政府調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，延續(xù)、完善并落實好“購房補(bǔ)貼”“個稅減免”“公積金貸款”等政策工具，促進(jìn)住房與家居消費聯(lián)動發(fā)力。扎實做好保交樓各項工作，切實維護(hù)購房者合法權(quán)益。同時，優(yōu)化房地產(chǎn)用地出讓政策，落實金融支持房地產(chǎn)市場政策，改善房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境，引導(dǎo)房企發(fā)展改善性住房項目，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（張秀麗）